Проект расположен в одном из самых быстро развивающихся районов острова Панган, в Haad Yao: точка на Google-картах. Невероятный вид на море, острова и горы. Расстояние до пляжа — 400 метров. Ресторан "Bubbas" — 300 метров. Граничит с государственной бетонной дорогой, высоковольтной линией электропередач и городским водопроводом.

5 видовых вилл.

Да. Каждая вилла имеет свой участок земли, и по каждому участку инвестор получит Chanote на его имя или на имя его компании.

Проект расположен на склоне горы в районе Haad Yao. Одной из важных особенностей проекта является наличие невероятного вида на море и на марин парк Антонг.

Freehold — аналог права собственности.

ALMA TERRA COMPANY LIMITED, (Registration No. 0845565017141). Состав учредителей компании даёт инвестору дополнительную уверенность, безопасность и гарантии. У каждого личная ответственность за выполнение своих обязательств и реализацию проекта.

Директора компании:

• Юрий Говорун (Yurii Hovorun). Родной город — Киев, Украина. Возраст 35 лет. В сфере строительства трудится 15 лет. До переезда в Таиланд руководил собственной строительной компанией (100 сотрудников).

Опыт работ в Таиланде: организация и управление строительными работами на Самуи для компании Ban Tai Estate (комплекс вилл и бунгало, ресторан у моря).

“Ответственность и надёжность меня как руководителя и моей компании как исполнителя можно узнать у моих клиентов и партнёров. Компания брала участие в тендерах и работала с государством”.

• Михаил Скиба (Michael Skiba). Родной город — Киев, Украина,. Возраст 41 год. В сфере девелопмента и строительства трудится 14 лет.

Руководитель компании "3DTOUR" в Киеве (24 сотрудника). Компания работает с большими девелоперами, делает для них маркетинговые материалы, 3D-моделирование, архитектурную визуализацию, VR/AR и другие интерактивные решения. Компания работала с такими украинскими застройщиками как:
УкрБуд, КАН-девелопмент, BUD-девелопмент, Taryan group, Intergal Bud, DIM Development, Stolitca Group, Perfect Group и многими другими украинскими и зарубежными компаниями.

3 года живёт на острове Панган. Участвовал в ряде Real Estate проектов здесь. Выполнял проектирование, визуализацию и подготовку маркетинговых материалов. Все, с кем сотрудничал на Пангане, могут подтвердить надежность и комфорт сотрудничества. Основательность в подходе к работе и профессионализм.

В проекте предусмотрено 2 варианта оплаты:

• Полная предоплата.
• Рассрочка или поэтапная оплата до окончания строительства. Подробнее об этом варианте в следующем пункте.

Да. Условия:

1. Депозит (для фиксации стоимости сделки и выбора участка) 5%
2. Перед началом раздела земли проекта на участки под отдельные виллы 20%
3. Передача земли в собственность покупателю (внесение в чанот компании покупателя) 40%
4. После получения разрешения на строительство, до начала строительных работ 20%
5. После завершения работ 10%
6. В момент передачи здания покупателю 5%

Если вы хотите воспользоваться рассрочкой платежа на год, то окончательная стоимость виллы будет на 1 млн THB больше. Например, вилла № 3 обойдется в 16 млн THB.

Виртуальный тур полностью соответствует проекту по которому будет проводиться строительство. Подобраны и используются материалы с тайского рынка с учётом климатических условий.

Каждый инвестор волен распоряжаться своим имуществом на своё усмотрение. Со своей стороны застройщик может порекомендовать обслуживающую компанию, а инвесторы могут подписать с ней контракт. При желании инвесторы могут сами создать обслуживающую компанию. Каждый может самостоятельно обслуживать свой дом.

В них основная идея проекта! Совсем другие ощущения находится и жить в таком пространстве, в отличии от стандартных коробочек с давящим потолком. Очень много проектов с действительно низкими потолками и ощущением жизни в квартир В конфигурации есть много своих плюсов и людей, которым она очень нравится. В частности, ощущение пространства и вид из виллы.

Для охлаждения помещений спроектированы инженерные решения этого вопроса.

• Термоизоляция кровли и вентиляция кровельного пространства не допускает прогревания потолка помещения.
• Используются энергоэффективные фасадные стёкла, что позволяет изолировать помещение от ультрафиолета и части солнечной энергии.
• Объём воздуха на втором этаже практически сопоставим с обычным помещением со стандартным потолком высотой 3 метра.
• Запроектированы мощные и энергоэффективные системы кондиционирования.

Покупатель инвестирует в компанию застройщика. Только на разных этапах. Начиная от пресейла, заканчивая практически готовыми виллами. Эти данные сформулированы и внесены в пункты договора с учётом законодательства Таиланда.

Строительство будет идти параллельно всех пяти вилл — это максимально экономичный и надёжный вариант строительства. При параллельном строительстве удобно контролировать этапы работ и закупать оптом материалы. Этот вариант даёт скорость и качество реализации всего проекта.
Осталась 1 вилла в продаже. Финансирование у проекта есть и задержек быть не может.

Стоимость будет расти с каждым следующим инвестором и с каждым этапом строительства до максимальной в связи с уменьшением рисков и времени до окончания строительства.

Основным преимуществом является то, что все материалы подобраны исходя из климатических условий и фактического опыта использования этих материалов на острове.

Материалы подобраны таким образом, чтобы они были стойкими к повышенной влажности, тропическим ливням, высоким температурам, насекомым и другим местным факторам, а также имели максимально долгий срок эксплуатации.
Эти материалы в последующем потребуют только косметического и недорогого ремонта, который необходимо проводить не чаще чем раз в 5 лет.

Основными материалами выступают классические, которые годами подтверждают свою надёжность в любом климатическом регионе — это бетон, сталь, стекло, гранит, керамогранит, фиброцемент, композитные материалы, алюминий, цемент и материалы на его основе.

Полное отсутствие в проекте не долговечных и не надёжных материалов, что в свою очередь решает множество проблем и вопросов.

Заполнение стен лёгким бетоном, который обеспечивает отличные технические характеристики и высочайшую термоизоляцию.
Вентиляция подкровельного пространства для дополнительного охлаждения помещений.

Мощная и продуманная система кондиционирования для быстрого создания комфортного микроклимата.

Природная и принудительная вентиляция внутреннего пространства здания для его охлаждения, а также поступления свежего воздуха.

Максимальное количество светопрозрачных конструкций, которые обеспечивают много света и объединяют с природой.